Продам производственно-складское помещение 1080.0 м² район Зеленодольский город Зеленодольск Республика Татарстан Татарстан, муниципальное образование Зеленодольск, территория Технополис Новая Тура, 3

Как купить склaд нa 30% дешевлe рынка?Мы под ключ для вaс: -Пoдбираeм для ваc подхoдящий земeльный учacтoк. Bы его покупаетe. -Оргaнизуeм стpoитeльство сoвремeнного склaдскогo кoмплексa -Сдaeм в аpенду нaдeжнoму aрендaтoру. -И перeдаeм вам oбъeкт как гoтовый apeндный бизнес (ГAБ)Окупaемость объекта с учетом нашего вознаграждения будет составлять 5-6 лет. На рынке складской недвижимости объекты продается исходя из окупаемости 10 лет. Таким образом вы получите готовый арендный бизнес по цене минимум на 30% дешевле рынка. Далее можем вам этот объект продать в течение года с хорошей прибылью. Пока продается, вы получаете арендные платежи. Ниже показатели склада, который мы можем для вас “под ключ” построить и сдать в аренду (можем также участь ваши пожелания по строительству). Как купить склад на 30% дешевле рынка?Мы под ключ для вас: -Подбираем для вас подходящий земельный участок. Вы его покупаете. -Организуем строительство современного складского комплекса -Сдаем в аренду надежному арендатору. -И передаем вам объект как готовый арендный бизнес (ГАБ)Окупаемость объекта с учетом нашего вознаграждения будет составлять 5-6 лет. На рынке складской недвижимости объекты продается исходя из окупаемости 10 лет. Таким образом вы получите готовый арендный бизнес по цене минимум на 30% дешевле рынка. Далее можем вам этот объект продать в течение года с хорошей прибылью. Пока продается, вы получаете арендные платежи. Ниже показатели склада, который мы можем для вас “под ключ” построить и сдать в аренду (можем также участь ваши пожелания по строительству).О нашей команде: - 20 лет опыт работы в сфере инвестиций - 12 построенных складов под ключ для заказчиков - 5 собственных складов в управлении - 15 лет опыт работы по сдаче в аренду и продаже складских комплексов. Финансовые показатели * Инвестиции - 56 880 000 рублей (включая вознаграждение нашей команды) * МАП - 810 000 рублей * ГАП - 9 720 000 * Окупаемость - 5,9 лет * Доходность - 17 % годовых, до налогообложения * Показатели доходности и окупаемости указаны без учета индексации договора аренды и капитализации объекта недвижимостиОписание объекта * Площадь - 1 080 м2 * Земельный участок - 28 соток * Высота до ферм - 6,5 м. * Отопление - газовое * Кострукция - металлокаркас, сендвич-панели 120-150 мм * Санузел (мокрая точка в здании) * Эл. мощность - 100 кВт (возможно увеличение) * Полы - антипыль. Описание локации Промышленный Парк “Весна 2.0” в Зеленодольском районе, вблизи федеральной трассы М7. - парк прошел аккредитацию, для резидентов действуют льготы: - освобождение от уплаты транспортного налога; - освобождение от уплаты налога на имущество организаций; - сниженные ставки по УСН («доходы» – 1%, «доходы минус расходы» – 5%); - развитый район близ Казани с удобными транспортными развязками; - круглосуточная охрана, КПП.П.С. Есть другие подходящие земельные участки в пригороде Казани. Дадим вам три варианта локации на выбор с просчитанной экономикой проекта. На фото пример построенного нашей командой склада площадью 1080м2, который оптимально подходит для сдачи в аренду.